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對(duì)于地下室來(lái)說(shuō)，防水質(zhì)量可以說(shuō)是工程是否能夠達(dá)到設(shè)計(jì)使用功能的決定性因素，任何材料、設(shè)計(jì)、施工、管理方面的缺陷都會(huì)通過(guò)滲漏這一特殊的方式表現(xiàn)出來(lái)。

砼構(gòu)件引起的滲漏：
1、混凝土蜂窩、麻面、露筋、孔洞等造成地下室滲水，主要原因是配合比不準(zhǔn)，坍落度過(guò)小，長(zhǎng)距離運(yùn)輸和自由入模高度過(guò)大
2、混凝土結(jié)構(gòu)的施工縫也是極易發(fā)生滲水的位置，其滲水主要原因?yàn)槭┕たp留設(shè)位置不當(dāng)；施工縫清理不凈，新舊混凝土未能很好結(jié)合；鋼筋過(guò)密，混凝土搗實(shí)有困難等。
3、混凝土裂縫產(chǎn)生滲漏?；炷亮芽p產(chǎn)生的原因很多，可由于干縮、溫度、水泥用量過(guò)大或水泥安定性不好等因素引起。
4、預(yù)埋件部位產(chǎn)生滲漏。產(chǎn)生滲漏的原因有預(yù)埋件過(guò)密，埋件周圍混凝土振搗不密實(shí)；在混凝土終凝前碰撞預(yù)埋件，使預(yù)埋件松動(dòng)、預(yù)埋件鐵腳過(guò)長(zhǎng)，穿透混凝土層，又沒(méi)按規(guī)定焊好止水環(huán)；預(yù)埋管道自身有裂縫、砂眼等疪病，地下水通過(guò)管壁滲漏等。
地下室防水工程引起的滲漏 
地下室防水一般采用剛?cè)帷獜?fù)合防水層。即剛性防水材料和柔性高分子防水涂料的有機(jī)結(jié)合。剛性防水材料與地下室砼結(jié)構(gòu)的牢固有機(jī)結(jié)合，滲透其內(nèi)部，堵塞毛細(xì)滲水通道，因其同是水泥基材料，自成一體，互溶互補(bǔ)。柔性防水高彈、密封、整體，真正發(fā)揮材料自身的特性，充分利用材料各自的互補(bǔ)性能，達(dá)到其時(shí)間很長(zhǎng)的防水的目的。
地下室防水工程需注意的問(wèn)題： 
1、剛性防水層 a、所采用的砂漿必須嚴(yán)格按配比拌制。 b、基層應(yīng)仔細(xì)抹壓密實(shí)，使面層堅(jiān)硬、密實(shí)，不得出現(xiàn)龜裂起砂等缺陷。 c、陰陽(yáng)角處的防水層，均應(yīng)抹成圓角，陰角圓弧R=50mm，陽(yáng)角圓弧R=10mm。 d、加強(qiáng)養(yǎng)護(hù)工作，防止早期脫水而影響水泥砂漿的水化反應(yīng)。
2、柔性防水層 a、找平層要保證表面抹壓密實(shí)，轉(zhuǎn)角處應(yīng)作成圓弧形。 b、防水卷材長(zhǎng)短邊的搭接長(zhǎng)度分別不應(yīng)小于100mm、150mm，上下兩層及相鄰卷材的接縫要錯(cuò)開(kāi)，上下兩層不得相互垂直鋪貼，轉(zhuǎn)角處和管道處應(yīng)增設(shè)附加層，收頭粘結(jié)牢固，嚴(yán)禁有皺折、空鼓、起泡、翹邊或收頭、封門(mén)不嚴(yán)等缺陷。
3、在屋面的陰陽(yáng)角處、檐溝、天溝、水落口周圍及屋面設(shè)施下部等處應(yīng)設(shè)一道附加增強(qiáng)層。

4、防水層施工前，應(yīng)將基層上的塵砂、雜物、油污清除干凈。

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