有了房子就等于在城市里有一個可以棲息的溫馨港灣，然而在現實生活中，房屋滲漏、開裂等質量問題也令不少有房一族“心慌慌”。建筑滲漏現已成為除結構外的第二大問題，一旦滲漏，其維修成本將是首次施工成本的數倍，危害深遠，困擾開發(fā)商和業(yè)主。
1、質量差——房屋投訴滲漏問題突出
全國消費者協會發(fā)布2014年受理投訴情況報告，全年共接到房產及建材類投訴24599件。房屋質量問題仍然是爭議投訴的焦點之一，達到全部投訴的49.1%，可見質量問題已經成為房屋首要解決的難題。其中，漏水、滲水問題，外墻面脫落，以及墻壁裂痕等問題較為突出。
2、為何漏?——探析建筑滲漏原因
探究建筑滲漏的原因，大致包含設計不符合國家有關標準的規(guī)定，防水層未形成“全封閉”的防水系統;施工質量無法保證，一些建筑防水施工人員并未掌握標準化施工技巧，對一些基層處理、卷材熱熔施工工法的標準化步驟并不熟悉，造成了一些優(yōu)質防水產品做成“劣質”防水的惡果;而有的施工環(huán)節(jié)對成品保護不當，后續(xù)的工序破壞了已完成的防水層，使其失去防水功能。
除此之外，造成建筑滲漏的另一大惡因便是低價中標。由于低價中標的誤導作用，導致有的屋面、地下室或廁浴間等工程選用了建設部和有關標準規(guī)范等技術法規(guī)明文規(guī)定禁止或限制使用的防水材料，有的施工單位為取得更大的非法利潤，不惜使用假冒偽劣的防水材料，造成了材料質量無保證的現狀。
3、談解決——讓防水走出“房水”尷尬
防水行業(yè)有一個俗語“三分材料，七分施工”，七分施工是靠人來控制，往往人是最不穩(wěn)定的因素，即使材料再好，施工不好或某個環(huán)節(jié)出了問題，就導致整個系統失敗。所以“水患”嚴峻，提高施工質量是關鍵，唯有堅守標準化施工準則，以匠人的精準細致完成每一道施工工序，才能有效避免“水患”的發(fā)生。此外，不同的建筑部位，對防水材料的要求并不盡相同，所以也需因地制宜、因材施工。只有將設計與材料并軌，系統問題，系統解決，才能有效防止建筑的滲漏。
對于防水工程有沒有可能做到“滴水不漏”，葉林標認為：防水工程是一個系統工程，只要指導思想端正，不搞低價中標、不搞奇特異新、不拖期、按客觀規(guī)律辦事;設計合理，形成全封閉的防水層;選材得當，因地制宜按需選料;施工精心，不偷工減料;監(jiān)理到位，對細部構造施工實行旁站監(jiān)理等，實現我國無滲漏工程是完全可能的
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